Epsol Kft. – Harminc év a társasházüzemeltetésben
Megbízhatóság, jogszerűség és hatékonyság
Társasházak üzemeltetése és közös képviselete. Harminc éve alapították meg Szekszárdon az EPSOL Kft.-t, mely az elmúlt évtizedekben elismert vállalkozássá vált a megyeszékhelyen. Ez egy speciális terület, ahol nagyon sokféle elvárásnak kell megfelelni, szakszerűen, jogszerűen és hatékonyan kell dolgozni, a lakók egyetértésével. Az Epsol Kft. ügyvezetőjével, Felpéczi Tímeával (képünkön) múltról, a szakma sajátosságairól és a fejlesztési lehetőségekről is beszélgettünk.
A cég igazi családi vállalkozás, harminc éve Kutrovácz Jenő és Kutrováczné Bálint Lilianna alapította, egy jól működő könyvelővállalkozás mellett kezdték el a munkát. Szinte a kezdetektől, 1998-tól bekapcsolódott a munkába lányuk, Felpéczi Tímea, aki ma ügyvezetőként jegyzi a céget, és örömmel meséli, hogy két kolléganője mellett, néhány éve Kamilla lánya is a vállalkozásban dolgozik.
– Fontosnak tartom a szolgáltatókkal kialakított gördülékeny kapcsolatot, ez nagyban segíti a munkánkat és előnyös a lakók számára – fogalmaz a szakember. – Nem csak a karbantartás, az üzemeltetés terén látjuk ennek a pozitív hozadékát, hanem, amikor hibaelhárításra, azonnal beavatkozásra van szükség.
– Közös képviselői teendőinket a kezdetektől nagy mértékben segítik szakmai partnereink. Az évek alatt sok jó szakemberrel építettünk ki gördülékeny, megbízható kapcsolatot, s.o.s helyzetekben is számíthatunk rájuk, ami a társasházi mindennapokban nagyon fontos. Kizárólagos szerződésünk senkivel nincs, nyitottak vagyunk, hogy új ajánlás, a lakók javaslata alapján, megbízható szakemberrel végeztessük el a felmerülő munkát – mondja Felpéczi Tímea, majd hozzáteszi: – Meghatározó a helyi közszolgáltatókkal való kiváló együttműködésünk, külön is szeretném kiemelni az Alisca Terra Nkft-t, a Szekszárdi Távhőszolgáltató Nkf-t és az E.R.Ö.V. Víziközmű Zrt-t.
A társasházak üzemeltetői és közös képviseletet ellátók felé gyakori elvárás, hogy a felújításokban, fejlesztésekben is segítsék a lakóközösségeket. Pályázatokat figyelnek és pályázatírókat ajánlanak, arra törekednek, hogy a lehető legtöbb információval segítsék a döntéshozatalt a lakógyűlések számára. A közös költség összege éppúgy meghatározó, mint az egyéni teherviselés, nem könnyű közös nevezőt találni. A legtöbb épületben azonban már túl vannak a külső homlokzatszigetelésen, most belül, a kevéssé látványos munkákra kell pénzt és energiát fordítani.
A szakember szerint legsürgetőbb, általános probléma villamoshálózat felújítása, a fővezetékek ugyanis a régi épületekben nem bírják a lakások modernizálásával jelentkező megnövekedett energiafelhasználást. Ebben is segíthet, hogy rálátásuk van kedvező kamatozású hitelekre, melyek a felújítást segíthetik.
Az Epsol Kft. munkáját a mindenkori Társasházi törvényben előírtaknak és az egyéb idevonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelően végzi, rendelkezik az ehhez szükséges társasház-kezelési és mérlegképes könyvelői végzettséggel. A társasházak könyvelését saját fejlesztésű számítógépes programmal maguk végzik el.
– A Covid óta sok minden megváltozott, a személyes kapcsolattartás szinte teljesen megszűnt. Telefonon, e-mailben, messengeren keresnek bennünket – mondja beszélgetőtársunk. – Fontos számomra a közvetlen kapcsolat, örömmel tölt el, ha sikerül egy-egy konfliktust, nehéz helyzetet megoldani. A munkánknak ez a része közel áll hozzám. Nagyon szeretek segíteni.
